강남구 도곡동의 현대아파트가 경매로 나왔습니다. 서울중앙지방법원 경매 2계 사건번호 2021 타경 110685, 감정가 17.3억 원(1차)이며 11월 10일이 첫 입찰기일입니다. 부동산 임의경매로 채권자 청구금액은 4.14억 원으로 한국 자산관리공사가 신청했습니다. 소유자는 망자(사망자)입니다.
현황조사서
물건에 대한 점유를 확인할 결과 점유자 유**가 1993년 2월에 전입됐으며 점유자가 임차인으로 법원에 배당요구 신청서를 제출한 것으로 확인됩니다. 추정해 보면 점유자는 망자의 가족일 것으로 보이면 배당 배제될 확률이 높습니다. 판단하는 근거는 점유자의 전입 시점이 1993년 2월로 당시에는 이 경매 아파트의 완공은 1992년이었고 사용승인일은 1994년 12월 30일이었습니다.
국토교통부 실거래 확인
2022년에 해당 면적(84.96㎡)으로 거래된 사례는 없으며 2021년 5월에 17억 원, 2월에 17.5억 원에 각각 거래 사례가 있습니다.
대상물건 위치 및 주위 환경
서울특별시 강남구 도곡동 소재 은광여자고등학교 동측 인근에 위치하는 구분건물로 현대아파트 1동 305호로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 상가, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선, 신분당선 양재 역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
단지 내 붙어있는 상가는 따로 없으며 단지 바로 앞 현대그린아파트의 상가가 위치해 있으며, 단지 도보 3분 정도에 도곡1동 주민센터와 도곡 정보문화도서관이 위치되어 있습니다.
1992년 완공되어 낡기는 하였지만, 비교적 관리가 잘되어 있습니다. 건물 입구는 두 곳으로 나뉘어 있어 가까운 호수 근처 입구로 진입하실 수 있습니다. 현관 오른쪽에는 경비실이 있어 외부인 통제를 하고, 별도의 보안시설장치는 없습니다.
주변이 아파트 단지로 구성이 되어 있으며, 도곡 1동 주민센터 및 정보 문화 도서관이 단지 인근 5분 내에 위치되어 있습니다. 지상고 지하에 주차공간이 마련되어 있습니다. 지하보다 조금 주차공간이 적지만 몇 곳에 주차장이 있어 편리한 위치에 주차를 할 수 있습니다.
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