대법원법원경매정보_22타경51397_고덕동 래미안힐스테이트고덕

법원경매정보(아파트 기준 서울, 전국)

지난해 12월부터 불규칙적이지만 아파트에 대한 대법원법원경매정보의 아파트의 경매 건수에 대하여 알아봤습니다. 그리고 오늘은 고덕동 래미안힐스테이트 고덕 경매물건(22타경51397)에 대하여 알아보겠습니다. 

 

아파트 경매건수(서울및 전국아파트 기준)

서울의 경우 2023. 1. 5 기준으로 191건의 아파트가 경매로 나왔으며 전국적으로 2,312건이 경매로 나왔습니다. 서울지역의 경매 물건 수는 큰 변동 없지만 전국적으로는 2주 만에 약 300여건의 아파트 경매물건이 증가했습니다. 

서울(전국) 아파트 경매물건 수

경매물건_2022 타경 51397 서울동부지방법원 경매 2계

오늘 살펴볼 경매물건은 서울특별시 강동구 아리수로 50길 50 (고덕동, 래미안힐스테이트고덕)의 아파트 경매물건으로 매각기일은 2023년 1월 9일이며 1차 1,740백만 원에 최저입찰예정입니다. 사건접수일은 2022년 3월 15일이며 부동산 강제경매로 채권자 청구금액은 620백만 원입니다. 건물면적은 84.90㎡이며 건물전체(토지, 건물) 매각입니다. 

㉮ 경매아파트 물건정보

인사이트 옥션 참조

㉯ 경매아파트 매각물건명세서

임차인 윤** 로 보증금은 2019년 2월 22일  480백만 원/ 2021년 3월 15일 28.8백만 원 증액했으며 대항력이 있는 임차인으로 경매에 배당요구를 했으며 배당받지 못한 보증금이 발생할 경우 매수인에게 인수가 됩니다. 

대법원법원경매정보_매각물건명세서 참조

인사이트 옥션_매각물건명세 비교 참조

㉰ 아파트 실거래가 확인

유사면적에 대한 최근 매매사례로 지난 22년 11월에 12.26억 원에 거래된 사례가 있습니다. 단 동일면적의 거래사례는  22년 5월의 15.8억 원에 거래된 사례가 있습니다. 

인사이트 옥션 자료 참조

㉱ 경매아파트 기본정보

ⓐ 위치

서울특별시 강동구 고덕동 소재 "고덕역(지하철 5호선)" 북서 측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조

 

 

ⓑ 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "고덕역(지하철 5호선)" 북서 측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

 

ⓒ 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선(고덕역) 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다.

대법원법원경매정보_경매물건 사진

ⓓ 단지정보

2016년 12월에 입주, 7년 차 되는 3658세대의 고덕역 역세권 아파트입니다. 단지 내 커뮤니티 시설이 너무 잘 돼 있습니다. 59 타입 급전세 4.8억 원~5억 원, 급매매 시세는 11~12억 원이며 84 타입의 경우 급전세는 6~6.5억 원, 급매매시세는 12~12.5억 원입니다.