KB부동산_서울지역 아파트 매매가격 변화

KB부동산에서 제공하는 자료를 기준으로 서울지역 아파트 매매 가격의 변화에 대하여 알아보고자 합니다. 서울 지역 아파트 매매 가격지수를 통해 최근의 서울지역 부동산 상황을 알아보고자 합니다. 

서울지역 아파트 매매 가격지수(기준일 2022년 1월 = 100.00)

서울지역 아파트 매매가격지수가 지난 9월부터 하락하기 시작했습니다. 11월에는 98.22로 연초 대비 마이너스로 하락했습니다. 매매 가격지수가 하락한 것은 지난 2014년 이후 처음입니다. 

KB부동산 자료제공_서울지역 아파트 매매가격지수

 

서울지역 매매가격지수 보는 법

2022년 1월 지수 100.00  ☞ 2010년 1월 지수 60.74를 매매 가격을 보면 2022년 1월 서울지역 아파트 가격이 10억 원이라고 할 때 2010년 1월 지수 60.74는 매매 가격이 6억 7백4만 원이었음을 의미합니다. 즉, 지난 2010년 연초 서울지역 아파트 가격이 약 6억 원이었는데 2022년 연초에는 약 10억 원이 됐고 해당 기간 동안의 매매 가격의 상승률은 약 66%입니다. 

 

서울지역 아파트 매매가격 지수 장기 추이

가격지수 추이를 볼 때 1990년 ~ 1993년 사이 하락, 1997년~1998년 사이 하락, 2003~2024년 사이 약 하락, 2011년~2013년 사이 하락기가 있었고 이후 지난 2022년 8월까지 매매 가격 지수 상승이 있었습니다. 

KB부동산 자료제공_서울지역 아파트 매매가격지수 변화

 

서울지역 아파트 매매 가격지수 변동률(2010년 1월 대비 2022년 1월 기준 )

매매 가격지수 변동률을 보면 서울지역 64.65%가 상승했고, 서울지역 중 강북은 63.23%, 강남이 65.71%의 지수 상승이 있었습니다. 지역별로는 노원구 75.03%, 마포구 76.41%, 구로구 75.11%, 동작구 73.81%, 영등포구 75.86% 등이 지수 상승이 크게 나타났습니다. 

KB부동산 자료제공_서울지역 아파트 지역별 증감률

2014년 이후 서울지역 아파트 가격지수는 하락 없이 지속에서 상승했고 지난 2022년 9월부터 하락 반전하기 시작했습니다. 이번 하락이 어디까지 갈지 모르겠지만 분명 이번 하락폭은 클 수밖에 없다는 것이 부동산 전문가들의 전망입니다. 그 원인을 금리의 급격한 상승, 경기침체에 주원인으로 지목하고 있습니다.